Новые правила начисления НДС при покупке недвижимости на Кипре

Новые правила начисления НДС за покупку новостроек на Кипре вступили в силу с 1 ноября ‼️


До 31.10.2023 включительно:

• льготный НДС 5% распространяется на первые 200 м2 новой недвижимости.

Что стало с 1.11.2023 после корректив?

• если размеры новой недвижимости до 130 м2, а стоимость не превышает 350 000 евро – льготный НДС 5% покрывает всю площадь;

• если объект до 190 м2 и стоимостью до 475 000 евро: на первые 130 м2 действует НДС 5%, а за оставшиеся (131-190 м2) начисляется 19-процентный НДС;

• если недвижимость больше 190 квадратов и дороже 475 000 евро, тогда к ней применяется НДС 19%.

❗️Исключение из общих правил: покупатели с инвалидностью. Для них вся арифметика выглядит так: недвижимость до 190 квадратов и стоимостью до 475 000 идет по льготному 5-процентному НДС.

И это действует для участков которые получили разрешение после 1 ноября этого года